Межевание земель представляет собой комплекс кадастровых работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельных участков, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Необходимость проведения процедуры межевания появляется в одной из следующих ситуаций:
-
образование земельного участка в результате раздела, объединения, перераспределения, выдела, в том числе из земель госсобственности;
-
учет изменений земельного участка, в том числе уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка;
-
образование или изменение части земельного участка.
Многие владельцы откладывают осуществление межевания земельных участков из-за ее кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.
С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, зданиями и сооружениями, границы которых не уточнены.
Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Стоит ли ждать 2018 года или нет, решать конечно же владельцам таких обьектов недвижимости. Однако, следует учитывать, что тогда ваш сосед установит границу своего участка раньше вас. А устроит эта граница Вас или нет, покажет только время.