Желая построить или реконструировать дом на своём земельном участке, мы часто задаётся вопросом, а нужно ли разрешение?
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства ТРЕБУЕТСЯ, в том числе и для объектов индивидуальной жилой застройки.
Для чего же?
Получая разрешение на строительство/реконструкцию, вы создаете законное основание своих намерений. А орган, выдавший данное разрешение подтверждает возможность существование вашего объекта капитального строительства и возможность его обеспечения всей необходимой социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.
И, наконец, еще несколько доводов, почему с разрешением на строительство жизнь становится удобнее:
-
Оно выдается на 10 лет, а значит жесткими сроками строительства Вы не связаны.
-
Разрешение на строительство дает возможность «обналичить» материнский капитал.
-
Если под строительство Вы планируете взять кредит, в 90% случаев банк потребует среди прочих документов и разрешение на строительство, а без него в кредите может и отказать.
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Наша компания предлагает Вам получить разрешение на строительство жилого дома быстро и с гарантией. Также дополнительно мы проведем анализ пригодности земельного участка для строительства дома – с точки зрения существующих планировочных ограничений: красных линий, санитарно-защитных зон и градостроительного зонирования населенного пункта, пожарных и санитарных разрывов и т.д. Мы поможем Вам грамотно спланировать Ваш земельный участок. Вам не понадобится вникать в тонкости процесса или стоять в очередях.
Вы получите свое разрешение на строительство у нас в офисе. Для этого Вам будет достаточно двух встреч с сотрудниками нашей организации.